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美國年輕人真的不喜歡買房嗎？

2016-11-08

許多初到美國的移民們都對美國人有個印象——似乎從整體來看，現在的美國年輕人沒那么喜歡買房。有錢的年輕人更愿意在自己身上投資，沒錢的年輕人也根本買不起。但事實并非如此。君不見美劇里的美國人一旦買上了新房，那高興勁兒。

35歲左右買房

實際上，美國年輕人不買房這個現象是由兩種不同的年輕人生活方式——出門闖蕩和被困在老家——混合產生的結果。

出門闖蕩的大多是高學歷的年輕人，其中一部分甚至來自富裕的家庭。他們大多會搬去大學附近，畢業后也基本上都會選擇在大城市就業。為了在年輕時拼事業，他們會延遲買房（以及組建家庭）的時間。事實上，美國大學生畢業后有一半，在35歲前都會選擇在別的州工作。這個族群中大部分都是白人，他們雄心勃勃，全部心思都在事業上，不介意30歲左右再結婚。

有時候他們看上去好像是完全放棄了買房子的打算，不過更準確地說，他們只是暫停了這個計劃，在婚姻上也是同一個道理。對他們來說，你眼中的30歲只是他們的20歲。

不過最近美國在線房地產公司發布的基于13000名受調者的調查報告，半數美國買房者的年齡在36歲以下，同時，首次購房者在整體購買中占據47%的份額。結果顯示在2017年計劃買房的潛在買家中，首次購房者占據了52%的高份額。

未來美國“千禧一代”準備在房地產市場占有大份額。所謂千禧一代，是在21世紀后成年的一代，他們差不多與電腦同時誕生，在互聯網的陪伴下長大。他們習慣一心多用，有著靈活的頭腦，并嫻熟地使用高科技產品來延伸自己的力量，想法和觀念與70、80后都發生不同的變化。

美國年輕人攢錢買房

在全球金融危機之后的這幾年，美國的年輕人很難申請抵押貸款。“千禧一代”背負的學生債務，要比上一代人的更沉重。美國家庭租房的可能性，要比過去50年來的任何時候都要大。對于他們而言，購房之路上的最大絆腳石可能不是個人喜不喜歡，而是手頭錢夠不夠。

而根據美國經濟學家近來發布的分析報告，更大的障礙是單親家庭房主。近些年來，這個購房群體搶占了大量的適合初次置業的起步房，導致“千禧一代”買房者不得不轉向租房市場。雖然千禧一代人出現在房產市場的時間比人們期待的晚，但是在買房子這件事上，他們已經在不斷蓄力、迎頭趕上了。

所以，不要再說美國人不愛買房了。未來可以預期的是，當“千禧一代”攢夠了錢，美國的房產市場也將會進入一輪新的熱潮。So，趁現在入手美國房產，無論自住或者投資，都是一個很好的時機喲。

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